单项选择题

复原重置成本与更新重置成本之差等于( )。

A．超额营运成本
B．超额投资成本
C．功能性贬值
D．经济性贬值
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单项选择题
资本化率又称( )，它是决定评估价格的最关键因素。
A．收益化率
B．还原利率
C．贷款利率
D．借款利息
单项选择题
评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期收益分别为10万元，12万元，10万元，13万元，16万元，并且在第六年至第二十年该企业收益将保持在20万元水平，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于（）万元。

A．178
B．200
C．227
D．247
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