单项选择题

以下会引起房地产价格下降的因素有( )。

A．减免营业税
B．降低契税税率
C．减少土地使用税
D．严格控制房地产开发贷款
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单项选择题
房屋的商品租金构成因素是( )。
A．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
C．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D．折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
单项选择题
某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。
A．60
B．61.46
C．57
D．63.46
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