单项选择题

某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。

A．60
B．61.46
C．57
D．63.46
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单项选择题
以下最不可能引起房地产价格上涨的因素是( )。
A．人口数量增加
B．人口密度增加
C．人口素质提高
D．人口规模小型化
单项选择题
某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为( )。
A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法
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