多项选择题

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该分公司采用了( )揽客法的客源开拓方法。

A．广告
B．门店
C．客户介绍
D．人际关系网络
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多项选择题
甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有( )。
A．市场需求
B．物业管理水平和服务状况
C．区位及其交通便捷度
D．建筑施工
单项选择题
该分公司采用的房源开拓技术主要是针对( )。
A．大业主
B．中业主
C．小业主
D．所有业主
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