多项选择题
甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
房地产证的主要内容有( )。
A.产权性质
B.土地使用年限
C.业主姓名
D.房屋平面图
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试题
单项选择题
签订的二手房买卖合同应当向( )行政主管部门备案。
A.工商
B.土地
C.房产
D.建设
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多项选择题
作为一家房地产中介公司,对于客源管理,应遵循( )原则。
A.公正公平
B.有效
C.合理使用
D.重点突出
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单项选择题
对写字楼来说,其影响因素的风险程度从高到低的次序为( )。
A.政策风险、社会风险、经济风险
B.社会风险、政策风险、经济风险
C.政策风险、经济风险、社会风险
D.经济风险、社会风险、政策风险
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多项选择题
申请注册的房地产经纪人必须同时具有的条件包括( )。
A.取得房地产经纪人协理资格证书
B.取得房地产经纪人执业资格证书
C.无犯罪记录
D.有民事犯罪记录,无刑事犯罪记录
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单项选择题
张先生委托该中介公司出售他的房屋,原来一直要价是65万元,但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了,按照法院判决,急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售,在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的( )属性。
A.可替代
B.法律
C.心理
D.物理
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单项选择题
房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高,经分析,原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的( )属性。
A.心理
B.物理
C.法律
D.位置
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单项选择题
甲公司对写字楼的需求进行预测,应重点分析( )的发展前景。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第一、二、三产业
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单项选择题
房地产经纪人从事经纪活动必须以( )名义进行,经纪业务由其承接。
A.房地产经纪人
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪行业协会
D.房地产主管部门
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单项选择题
该公司对房源的管理采用的是( )法。
A.分区公盘制
B.私盘制
C.公盘制
D.分区私盘制
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单项选择题
在经纪活动中,经纪人所提供的服务是一种服务商品,不仅有一定的使用价值,而且同样具有经济价值,因此提供服务的经纪人应当向享受服务的委托人收取合理的( )。
A.佣金
B.回扣
C.信息费
D.法定佣金
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