问答题
某市大西北化工厂为扩大生产规模，拟投资5000万元建一个分厂，向该市人民政府申请用地40亩(以出让方式取得土地使用权)，经市人民政府批准使用城市规划区内属于A村集体所有的土地40亩(其中基本农田占10亩)。为保证按时使用土地，该工厂与A村签订了土地使用权出让合同。该合同规定由A村向工厂出让土地40亩，土地使用权出让金2000万元，土地用途为工业用地，土地使用权出让年限为60年。有关合同的其他内容均参照国家出让土地使用权的标准写明。
问：(1)该土地使用权出让合同是否有效为什么
(2)市人民政府批准该化工厂用地60年是否合法为什么
(3)按照有关法律规定，该化工厂应该怎样取得土地使用权
【参考答案】
(1)该土地使用权出让合同无效。因为，按照我国有关法律规定，集体所有的土地，必须先依法征为国有，其土地使用权才能出让。土......
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