单项选择题

建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为( )。

A．有效经过年数等于实际经过年数
B．有效经过年数短于实际经过年数
C．有效经过年数长于实际经过年数
D．有效经过年数可能短于或长于实际经过年数
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单项选择题
评估某宗房开发用地2006年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到 2006年10月16日。如果预测该宗土地2009年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2006年10月16日，即在2006年10月 16日的房价实际为( )万元。
A．2526
B．2241
C．2135
D．2985
单项选择题
某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于( )。
A．物质折旧
B．功能折旧
C．经济折旧
D．会计折旧
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