多项选择题

甲、乙、丙三人在某小区购买了某住宅楼的一、二、三层，并各自办理了房屋的过户登记，下列说法正确的是( )。

A．甲、乙、丙三人形成了建筑物区分所有权
B．如果甲想将一层改建为KTV，应当事先经过乙、丙的同意
C．如果甲违反管理规约任意堆放垃圾，业主委员会可以要求甲排除妨害，并以自己的名义提起诉讼
D．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
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多项选择题
关于甲银行的债权的实现，下列说法不正确的是( )。
A．在A公司不能偿还贷款时，甲银行可以先要求乙公司承担保证责任
B．甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房
C．甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房，因此实现抵押权时也不得将商品房乙丙处分
D．乙公司的保证责任为连带责任保证
多项选择题
甲为14岁的初中学生，一日在上学途中拾得一个皮包，内装发票、现金等财物。甲等候了一会儿，未见失主，就携包上学。次日甲见到报纸上登了一则启事，写明“如有拾得者，酬谢2千元”。甲见失主所寻找的正是自己拾得的皮包，便将皮包返还给失主。但在甲向失主请求酬金时，被失主拒绝。依《物权法》的规定，下列说法不正确的是( )。
A．甲应当无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有获得报酬的权利
B．甲应当无偿归还拾得物，并有权要求失主偿还因此而支出的费用，但无权获得报酬
C．甲应归还拾得物，并有权要求失主给予适当的报酬
D．甲应归还拾得物，并有权要求失主支付2千元的酬金
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