多项选择题

关于甲银行的债权的实现，下列说法不正确的是( )。

A．在A公司不能偿还贷款时，甲银行可以先要求乙公司承担保证责任
B．甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房
C．甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房，因此实现抵押权时也不得将商品房乙丙处分
D．乙公司的保证责任为连带责任保证
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多项选择题
甲为14岁的初中学生，一日在上学途中拾得一个皮包，内装发票、现金等财物。甲等候了一会儿，未见失主，就携包上学。次日甲见到报纸上登了一则启事，写明“如有拾得者，酬谢2千元”。甲见失主所寻找的正是自己拾得的皮包，便将皮包返还给失主。但在甲向失主请求酬金时，被失主拒绝。依《物权法》的规定，下列说法不正确的是( )。
A．甲应当无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有获得报酬的权利
B．甲应当无偿归还拾得物，并有权要求失主偿还因此而支出的费用，但无权获得报酬
C．甲应归还拾得物，并有权要求失主给予适当的报酬
D．甲应归还拾得物，并有权要求失主支付2千元的酬金
多项选择题
余某系某小区业主，居住在A楼第1层101房间，依据《物权法》的有关规定，以下做法不合法的有哪些( )
A．余某为装修需要，砸掉了自己房屋内的一堵承重墙
B．余某以自己居住于第一层，从不使用电梯为由，拒绝交纳电梯使用费和维修费
C．余某在自己居住的楼道的一个角落为自己的宠物狗搭了一个犬舍
D．余某不顾其他业主的强烈反对，将自己居住的房屋客厅改为美容院
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