单项选择题

张三为筹集资金以房屋为抵押向银行贷款，双方签订了抵押合同，后张三又将房屋出租给李四，并将房屋抵押情况书面告知了李四。请回答题。
张三为筹集资金以房屋为抵押向银行贷款，双方签订了贷款抵押合同，后张三又将房屋出租给李四，并将房屋抵押情况书面告知了李四。如果银行通过协议取得房屋所有权以清偿到期债权，下列说法正确的是( )。

A．李四可以主张继续承租该房屋
B．李四可以主张银行与李四协议无效
C．李四不能依据原租赁合同继续承租该房屋
D．李四可以要求张三承担赔偿责任

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问答题

某村村民赵某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一块10亩的耕地，但未进行登记。经营一段时间后，赵某想与同村村民张某互换土地承包经营权，但因村委会不同意而没有成功。后赵某全家进城打工，赵某又想把土地承包经营权转让给同村村民李某，也因村委会不同意而没有成功。赵某非常生气，遂决定将承包地交回村委会，村委会以承包期未到为由，拒绝收回。赵某在城里做生意成功后，不再耕种土地。后村委会决定以土地抛荒和村里新增人口太多需要调整承包地为由，将土地收回。问题： (1)赵某的土地承包经营权是否成立 (2)赵某与同村村民张某互换土地承包经营权，是否需要村委会同意赵某与张某互换土地承包经营权是否需要登记才能发生效力 (3)赵某将土地承包经营权转让给同村村民李某，需要什么条件 (4)赵某想将承包地交回，是否需要村委会同意交回后，赵某是否有权要求再承包土地 (5)村委会是否有权以赵某大部分时间在城里做生意致使承包地抛荒为由，收回赵某的土地承包经营权 (6)村委会是否有权以村里新增人口太多为由要求调整承包地为什么 (7)如果赵某死亡，赵某的继承人是否有权继承赵某的土地承包经营权

问答题

甲、乙、丙于2009年8月8日各出资1万元买得一幅名画，约定由甲保管。同年10月，甲遇见丁，丁愿意购此画。甲即将画作价4.5万元卖给丁。事后，甲告知乙、丙。乙、丙要求分得卖画款项，甲即分别给乙、丙各1.5万元。丁购得该画后，于同年12月又将画以5万元卖给戊。两人约定：买卖合同签订后即将画交付戊，但因丁欲参与个人收藏品展，故与戊约定，若该画交付后半年内该收藏品展览未举行，则该画的所有权即转移给戊。依此约定，丁将画交付戊，戊亦先期支付价款4万元。戊友己亦爱该画。2010年3月，己以6万元的价格自戊处买此画。己嫌该画装裱不够精美，遂将该画送庚装裱店装裱。因己未按期付庚装裱店费用，该画被庚装裱店留置。庚装裱店通知己应在30日内付其费用，但己仍未能按期支付。庚装裱店遂将画折价受偿，扣除费用，将差额补偿给己。己不同意庚装裱店这一做法。又，丁于2009年12月与戊签订合同，因经营借款需要又于2010年2月将该画抵押给辛，辛以前即知丁有该画，后辛在庚装裱店见此画，方知丁在抵押该画之前已将该画卖给戊。戊于2010年4月死亡，其财产已由其妻壬与其子癸继承。辛找丁评理，丁找己，要求己返还该画或支付戊尚未支付的1万元价款。现问： (1)本案主要涉及哪些民事法律关系 (2)甲是否有权出卖该画甲与丁之间的买卖行为是否有效 (3)丁与戊之间的买卖合同是否成立该画的所有权何时转移 (4)戊是否有权出卖该画己能否取得该画的所有权 (5)庚装裱店的做法是否合法 (6)丁能否以该画作抵押向辛借款辛的权益能否得到保护 (7)丁对戊的债权，应由谁清偿

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