多项选择题

下列( )等是影响房地产制度的政策因素。

A．税收政策
B．人口素质
C．经济发展状况
D．特殊政策
E．有关规划和计划
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多项选择题
公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格( )。
A．卖方和买方掌握必要的市场信息
B．卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C．买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D．卖方和买方追求各自利益的最大化
E．卖方和买方急于完成交易
多项选择题
在运用成本法时最主要的有( )。
A．区分计划成本和实际成本
B．区分实际成本和客观成本
C．结合实际成本来确定评估价值
D．结合实际开发利润来确定评估价值
E．结合市场供求分析来确定评估价值
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