单项选择题

某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法( )。

A．平均发展速度法
B．平均增减量法
C．数学曲线拟合法
D．中位数法
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单项选择题
某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为( )。
A．0.5年和1年
B．0.5年和1.5年
C．0.5年和2年
D．1年和1.5年
单项选择题
现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元 m2，若报酬率为8%，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是( )万元。
A．9616.83
B．10161.05
C．12021.04
D．12800
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