单项选择题

现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8%，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是( )万元。

A．9616.83
B．10161.05
C．12021.04
D．12800
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单项选择题
假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取( )。
A．最佳用途
B．最佳规模
C．最佳集约度
D．最佳开发时机
单项选择题
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。
A．各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值
B．各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称
C．各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致
D．各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值
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