单项选择题

某宗房地产成交价格为4000元/m2，分五次付清，首付40%以后平均每半年支付一次，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为( )元/m2。

A．3620
B．3742
C．3909
D．4000
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单项选择题
某建筑物的重置价格为800万元，已使用10年，目前该建筑物的剩余经济寿命为30年，残值率为5%，土地剩余使用年限为25年，则建筑物的每年折旧额是( )万元。
A．13
B．14
C．19
D．23
单项选择题
房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元 m2。(年末收取)，出租运营费用为每年50元 m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元 m2，则该房地产的期房价格为( )元 m2。
A．3300
B．3324
C．3335
D．3573
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