单项选择题

某建筑物的重置价格为800万元，已使用10年，目前该建筑物的剩余经济寿命为30年，残值率为5%，土地剩余使用年限为25年，则建筑物的每年折旧额是( )万元。

A．13
B．14
C．19
D．23
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单项选择题
房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元 m2。(年末收取)，出租运营费用为每年50元 m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元 m2，则该房地产的期房价格为( )元 m2。
A．3300
B．3324
C．3335
D．3573
单项选择题
某宗房地产的收益期限为30年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、20万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为22万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的收益价格最接近( )万元。
A．243
B．283
C．284
D．291
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