单项选择题

运用假设开发法，一定要搞清楚城市规划设计条件，这主要是为( )服务的。

A．估算开发成本
B．选择最佳用途
C．确定最佳开发利用方式
D．估算房地产开发完成后的价值
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单项选择题
某写字楼2年前的市场价格为12000元 m2，目前该类写字楼的市场资金为每天2元 m2，写字楼的净收益为市场租金的80%。预测3年后该写字楼的市场价格将达到12500元 m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为12%。则该写字楼目前的市场价格为（）元 m2。

A．10300
B．9766
C．10256
D．9874
单项选择题
防范估价风险的最后一道防线是( )。
A．估价师声明
B．估价的假设和限制条件
C．审核估价报告
D．估价报告应用有效期
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