某写字楼2年前的市场价格为12000元/m²，目前该类写字楼的市场资金为每天2元/m²，写字楼的净收益为市场租金的80%。预测3年后该写字楼的市场价格将达到12500元/m²，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为12%。则该写字楼目前的市场价格为（）元/m²。

A．估价师声明
B．估价的假设和限制条件
C．审核估价报告
D．估价报告应用有效期

A．将可比实例的房地产实物范围统一到估价对象的房地产范围
B．将可比实例的债权债务成分统一到估价对象的房地产范围
C．将可比实例的房地产区位状况统一到估价对象的房地产范围
D．将可比实例的非房地产成分统一到估价对象的房地产范围