多项选择题

下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，正确的有( 　)。

A．应做到诚实正直、公正执业
B．为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目
C．未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D．应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用
E．不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

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单项选择题

某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500㎡,层高4.1米，土地剩余使用年限为30年，不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米，建筑物重建价格为2000元㎡。假定层高没增加0.1m，建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大，该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建价格为基础估算该建筑物的价值，则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)

A．11.80
B．16.07
C．23.57
D．31.07

单项选择题

某宗熟地的原生地取得费为540元㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元㎡和60元㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元㎡。

A．55.20
B．103.22
C．109.63
D．114.82

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