单项选择题
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500㎡,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建价格为2000元/㎡。假定层高没增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建价格为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
A.11.80
B.16.07
C.23.57
D.31.07
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试题
单项选择题
某宗熟地的原生地取得费为540元 ㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元 ㎡和60元 ㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元 ㎡。
A.55.20
B.103.22
C.109.63
D.114.82
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单项选择题
评估某套建筑面积为120㎡的住宅在2008年9月底市场价值,收集了以下个交易实例,其中最适合作为可比实例的是()。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
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