多项选择题

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由( )引起的。

A．装饰装修改造
B．通货膨胀
C．需求增加导致稀缺性增加
D．房地产使用管制改变
E．改进物业管理
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多项选择题
土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有( )。
A．无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地
B．重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物
C．考虑建筑物存在对土地价值的影响
D．重视土地对建筑物价值的影响
E．考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响
多项选择题
与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。
A．专业估价要承担法律责任
B．专业估价实行有偿服务
C．专业估价具有公信力
D．专业估价是专业估价机构和非专业估价机构完成的
E．专业估价提供的是专业意见
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