单项选择题

王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。
如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为( )年较为合适。

A．15
B．20
C．25
D．30
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多项选择题
如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元 m2，则该价格为( )。
A．所销售商品房的最低价格
B．最差楼层、朝向的商品房价格
C．不同楼层、朝向的商品房价格
D．所销售商品房的平均价格
单项选择题
假设最后双方约定首付30000元，其余两年内付清，每年支付35000元，年利率6%，则实际价格为( )元。
A．94168.74
B．100000
C．96037.74
D．98000.17
单项选择题
假设符合按揭条件，十年后，由于小林收入提高，想一次性偿还余款，则应一次偿还额为( )万元。
A．1.516
B．5.67
C．12.75
D．13.14
单项选择题
如果预计6000万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是( )。
A．投资估价
B．概算造价
C．预算造价
D．结算造价
单项选择题
房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有( )。
A．良好的判断力
B．一定的面谈技巧
C．说服别人的能力
D．丰富的社会关系
单项选择题
假设市场上类似住宅的售价为120000元，则该项交易( )。
A．一定能成交
B．无法判断
C．要根据市场是处于买方市场还是卖方市场来判断
D．一定不能成交
单项选择题
如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款．贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )元 m2(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。
A．3785
B．3158
C．2338
D．2980
单项选择题
该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。
A．条形基础
B．筏板基础
C．箱形基础
D．独立基础
单项选择题
向银行申请个人住房贷款，应该以( )的名义申请。
A．李先生
B．小林
C．李先生和小林两人
D．经济公司
单项选择题
假设李小姐购买此住宅仍用于出租，预期最高收益率为9%，则用收益法可估算出房地产的价格为( )元。
A．101150
B．89632
C．92803
D．90692
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