单项选择题
房地产估价的核心是( )。
A.测算和判定价值
B.明确估价目的
C.明确估价时点
D.明确估价对象
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试题
单项选择题
以下最符合不可以作为以抵押估价为目的的估价对象是( )
A.土地使用权为出让且完成开发投资总额20%的某房屋建设工程
B.其他共有人已书面同意抵押的共有房地产
C.已抵押的房地产再次抵押的
D.拖欠有建设工程款的房地产
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单项选择题
某建筑物的重置价格为100万元,自竣工之日到估价时点已有10年,根据建筑物的实际情况,认为维修保养得好,有效年龄相当于12年,经济寿命为35年,残值率为5%。如果用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额,则该建筑物的现值为()万元。
A.32.57
B.27.14
C.67.43
D.50.25
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