单项选择题

作为房地产评估依据的纯收益是指( )。

A．实际纯收益
B．客观纯收益
C．实际纯收益与客观纯收益的加权平均
D．实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者
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单项选择题
某待估宗地剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元 m2，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（）元 m2。

A．3279
B．2250
C．2744
D．4000
单项选择题
用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为( )。
A．整个开发期
B．整个销售期
C．整个开发期和销售期
D．整个开发期和销售期的一半
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