多项选择题

陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120 m2、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。
对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括( )。

A．长期性
B．分期偿还
C．零售性
D．流动性
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单项选择题
甲以张先生的名义与乙签订房屋买卖合同属于( )行为。
A．无权代理
B．越权代理
C．有权代理
D．表见代理
多项选择题
在居住区的技术经济指标中，( )是反映居住区环境质量的主要指标。
A．建筑面积密度
B．容积率
C．建筑密度
D．绿地率
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