多项选择题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20 hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14 hm2，住宅用地面积10 hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。
下列属于建筑安装工程费的是( )。

A．营业税
B．财务费用
C．土地使用费
D．涨价预备费
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热门 试题

单项选择题
如果预计总投资8000万元是建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于( )。
A．合同价
B．概算造价
C．投资估算
D．预算造价
多项选择题
假设陈某购买该套住宅将它改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为( )。
A．未来餐馆净收入的多少
B．餐馆取得净收入的期限
C．餐馆获取净收入的可靠性
D．该套住宅的购买价格
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