单项选择题

某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%，假设折现率为10%，则评估该项目续建完成时的总价值为( )万元。

A．3758.57
B．3942.03
C．3966.10
D．4769.85
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单项选择题
在房地产估价中，对同一估价对象，其价值类型( )。
A．是唯一的
B．不是唯一的
C．因估价机构而不同
D．因估价师而不同
单项选择题
在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为( )。
A．0.95
B．0.99
C．1.01
D．1.05
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