多项选择题

甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是，丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是( )。

A．房屋买卖合同有效
B．乙对该房屋享有所有权
C．支持丙的请求
D．不支持丙的请求
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多项选择题
小伟与小芳结婚2年，婚后一直租房居住，小芳的父母看女儿生活辛苦，就把自己养老的钱拿出来给小芳夫妻买了套房子，付了首付。房子登记在了小芳名下。关于该房屋的所有权，下列说法中不正确的是( )。
A．归小芳父母所有
B．归小伟和小芳所有，属于夫妻共同财产
C．归小芳所有
D．归小芳夫妻和其父母共同所有
多项选择题
在以下哪种情况下，出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险( )
A．合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点
B．买受人下落不明，出卖人将标的物提存
C．标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物
D．合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍未前往提货
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