单项选择题

回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
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单项选择题
从卖方的角度看，成本法的理论依据是( )。
A．销售状况价值论
B．市场供求价值论
C．生产费用价值论
D．经济花费价值论
单项选择题
在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率( )。
A．等于报酬率
B．大于报酬率
C．小于报酬率
D．无法知道
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