单项选择题

在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（　　）。

A．未知、需要求取的待开发房地产的价值
B．投资者购买待开发房地产应负担的税费
C．销售费用和销售税费
D．开发成本和管理费用
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单项选择题
实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是（ ）。
A．过去数据简单算术平均法
B．过去数据加权算术平均法
C．未来数据简单算术平均法
D．未来数据资本化公式法
单项选择题
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为（ ）。
A．94.12
B．92.14
C．91.24
D．93.25
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