单项选择题

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A．195
B．210
C．213
D．217

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单项选择题
某宗房地产，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元、22万元、28万元，从未来第6年到无穷远，每年净收益均为25万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A．406.48
B．416.67
C．425.16
D．686.17
单项选择题
已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元 m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（）元 m2。

A．3816
B．3899
C．4087
D．4920
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