单项选择题

某城市市区内有一座长期亏损的化工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应该按（）进行评估。

A．工业厂房
B．工业用地
C．商品住宅
D．商住用地

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单项选择题
某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为（）。

A．75%
B．80%
C．81%
D．84%
单项选择题
估价时点应与（）的日期相一致。

A．签订估价合同
B．开始估价作业
C．完成估价报告
D．估价结果所属
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