单项选择题

其他长期待摊费用，比如股票发行费用、租入固定资产改良支出等，其影响可能延续到以后若干年，对这类项目的评估， 。

A.从理论上讲，货币的时间价值因素在一年内的无需考虑
B.从实践上看，对这些费用对未来产生的收益的能力和状况基本上能准确界定
C.从理论上讲，货币的时间价值因素超过一年的要根据具体内容、市场行情的变化处理
D.从实践上看，这些费用可以将其账面价值作为其评估值，与物价总水平的波动无关
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单项选择题
作为房地产评估依据的纯收益是指 。
A.实际纯收益
B.客观纯收益
C.实际纯收益与客观纯收益的加权平均
D.实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者
单项选择题
某被评估设备在评估基准日已投入使用8年，按设计标准10年内应使用时间为24000小时。但是，实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间，该设备平均每天只工作5小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备可使用16年，该设备的成新率最接近于 。
A.50%
B.75%
C.60%
D.55%
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