单项选择题

用市场途径评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的 。

A.重置成本
B.市场价格
C.清算价格
D.收益现值
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单项选择题
其他长期待摊费用，比如股票发行费用、租入固定资产改良支出等，其影响可能延续到以后若干年，对这类项目的评估， 。
A.从理论上讲，货币的时间价值因素在一年内的无需考虑
B.从实践上看，对这些费用对未来产生的收益的能力和状况基本上能准确界定
C.从理论上讲，货币的时间价值因素超过一年的要根据具体内容、市场行情的变化处理
D.从实践上看，这些费用可以将其账面价值作为其评估值，与物价总水平的波动无关
单项选择题
作为房地产评估依据的纯收益是指 。
A.实际纯收益
B.客观纯收益
C.实际纯收益与客观纯收益的加权平均
D.实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者
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