单项选择题

根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为200元/m2，该类房地产的资本化利率为8%，总建筑面积10000m2，出租率为90%，则所开发房地产的总价可确定为 元。(假设房屋收益年期为无限年期)

A.180000
B.144000
C.120000
D.200000
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单项选择题
用市场途径评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的 。
A.重置成本
B.市场价格
C.清算价格
D.收益现值
单项选择题
其他长期待摊费用，比如股票发行费用、租入固定资产改良支出等，其影响可能延续到以后若干年，对这类项目的评估， 。
A.从理论上讲，货币的时间价值因素在一年内的无需考虑
B.从实践上看，对这些费用对未来产生的收益的能力和状况基本上能准确界定
C.从理论上讲，货币的时间价值因素超过一年的要根据具体内容、市场行情的变化处理
D.从实践上看，这些费用可以将其账面价值作为其评估值，与物价总水平的波动无关
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