单项选择题

作为房地产评估依据的纯收益是指 。

A.实际纯收益
B.客观纯收益
C.实际纯收益与客观纯收益的加权平均
D.实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者
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单项选择题
某被评估设备在评估基准日已投入使用8年，按设计标准10年内应使用时间为24000小时。但是，实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间，该设备平均每天只工作5小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备可使用16年，该设备的成新率最接近于 。
A.50%
B.75%
C.60%
D.55%
单项选择题
法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为 。
A.法定有效期限
B.受益年限
C.法定有效期限和受益年限中较短者
D.10年
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