某居民欲购买一套商品住房．看巾了某个商品住宅项目并找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该商品住宅项目的销售人员请予以回答。
购买其中标价3000元/m²，面积为100 m²的一套住房。如果按要求交付了20%的首付款。余款全部向银行抵押贷款，期限为10年。按月等额偿还，月还款额为( )(假定银行贷款年利率为5%)。

A．调整营业人员业务的难易程度，使其具有一定的挑战性
B．通过传统教育，调动营销人员热爱企业、文明经商的情感
C．建立正确的社会评价和集体舆论体系，形成强大的社会压力和良好的社会规范
D．采取物质奖励和精神奖励的办法，增强营销人员对企业经营活动的兴趣
E．树立榜样．通过宣传优秀营销人员的良好职业道德，扩大榜样的影响力和吸引力

A．出售的场地
B．消费者的经济收入
C．商品的用途和功能
D．消费者对商品需求的紧迫程度
E．消费者的购买决策能力