单项选择题

某写字楼的建筑面积为4000m2，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/m2。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/m2，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（）万元。

A．67.60
B．811.24
C．1622.48
D．2433.72

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单项选择题
某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是（）元 m2。

A．310.61
B．321.60
C．477.87
D．494.77
单项选择题
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元 m2，已知取得土地时楼面地价为1000元 m2，开发成本和管理费用为1200元 m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。

A．7.90%
B．11.08%
C．11.83%
D．13.73%
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