单项选择题

某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是（）元/m2。

A．310.61
B．321.60
C．477.87
D．494.77

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单项选择题
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元 m2，已知取得土地时楼面地价为1000元 m2，开发成本和管理费用为1200元 m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为（）。

A．7.90%
B．11.08%
C．11.83%
D．13.73%
单项选择题
某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（）万元。

A．489.99
B．495.53
C．695.53
D．800.00
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