多项选择题

净收益按—定比率递增的公式的假设前提有（）。

A．净收益按一定比率g递增
B．收益年限n为有限年
C．报酬率Y不等于零
D．报酬率Y不等于净收益逐年递增的比率g
E．收益年限n为无限年

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多项选择题
建筑物的重新构建价格，可以采用( )来求取，或通过政府确定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。
A．比较法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法
E．楼面地价修正法
多项选择题
功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于( )等原因导致建筑物在功能方面相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。
A．消费观念变更
B．技术进步
C．城市规划改变
D．设计更新
E．建筑物的功能缺乏
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