单项选择题

预期原理是( )等估价方法的理论基础。

A．市场比较法
B．收益法
C．成本法
D．路线价法
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单项选择题
某宗房地产的土地使用年限为40年，不可续期。包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A．457.40
B．476.98
C．686.10
D．715.48
单项选择题
某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元 m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）元 m2。

A．14140
B．42421
C．56561
D．60000
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