多项选择题

下列业务应缴纳土地增值税的有( )。

A．房地产评估增值的
B．某商业企业以土地作价入股投资开办工厂
C．将自有房产赠送给客户的
D．出地、出资双方合作建房，建成后又转让的
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多项选择题
依据新企业所得税法的规定，计算应纳税所得额时不得扣除的项目有( )。
A．向投资者支付的股息
B．经核定的准备金支出
C．企业转让资产的净值
D．企业预缴的企业所得税
多项选择题
关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。
A．以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据
B．房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C．买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用
D．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
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