多项选择题

根据土地增值税规定，下列表述正确的有( )。

A．纳税人以预售方式转让房地产的，税务机关可以预征土地增值税
B．纳税人难以在每次转让后申报应纳税额的，可以选择定期申报方式
C．土地增值税采用超额累进税率
D．集体土地转让是违法行为，应该征收土地增值税
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单项选择题
纳税人转让房地产所取得的收入不包括( )。
A．货币收入
B．实物收入
C．无形资产收入
D．依照有关规定代收的价外费用
单项选择题
旧房及建筑物的转让中，其重置成本价由( )评定。
A．税务机关
B．房管部门
C．土地管理局
D．房地产评估机构
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