多项选择题

下列项目中，属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的有( )。

A．项目可行性研究费用
B．支付的土地出让金
C．小区出售前绿化支出
D．销售房产的广告费用
E．销售房产的业务招待费
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多项选择题
根据土地增值税规定，下列表述正确的有( )。
A．纳税人以预售方式转让房地产的，税务机关可以预征土地增值税
B．纳税人难以在每次转让后申报应纳税额的，可以选择定期申报方式
C．土地增值税采用超额累进税率
D．集体土地转让是违法行为，应该征收土地增值税
单项选择题
纳税人转让房地产所取得的收入不包括( )。
A．货币收入
B．实物收入
C．无形资产收入
D．依照有关规定代收的价外费用
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