判断题

甲、乙是条件相同的相邻地块，甲地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。若土地报酬率为6%，则以楼面地价来判断，投资甲地块较乙地块更经济。( )

【参考答案】

错误

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判断题
某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元 m2，该类房地产以美元为基准的价格变动率平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币 m2。( )
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房地产估价是提供意见而不是作价格保证，说明房地产估价师和估价机构可以不负任何责任。( )
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