问答题

评估某写字楼于2011年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、c三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料见下表：

	可比实例A	可比实例B	可比实例C
成交价格	4800元/m2	560美元/m2	5000元/m2
成交日期	2004年12月31日	2004年12月31日	2005年12月31日
交易情况	+1%	-2%	0
房地产状况	-2%	+3%	+2%

另调查获知，当地该类写字楼2008年至2011年的价格指数分别为120、112、108、105(均以上年末为100)，对于可比实例B，该类房地产是以人民币为基准的价格变动，2004年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币；2006年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元：8.2元人民币。注：交易情况中，正负值表示优于或劣于正常价格的幅度。房地产状况中，正负值表示优于或劣于估价对象房地产价格的幅度。
试利用上述资料估计该写字楼2011年12月31日，单位以人民币元/m²表示的正常单价(如需计算平均值，请采用简单算术平均法)。