多项选择题

按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业承接物业时，应对物业共用部位进行查验。主要内容包括( )。

A．主体结构及外墙、屋面
B．共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗
C．业主自用部分卫生间、阳台
D．公共走廊、楼道及其扶手、护栏等
E．业主内装修
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多项选择题
物业服务机构更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须在下列( )条件均满足的情况下进行。
A．物业的产权单位或业主大会与原有物业服务机构完全解除了物业服务合同
B．原物业服务机构已经退出该承接物业的日常管理
C．物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
D．物业的产权单位已向新的物业服务企业提供管理用房
E．原物业服务机构已全部结清账款
多项选择题
从发生的原因和处理责任看，工程质量问题可分为两类，分别是( )。
A．施工单位引起的质量问题
B．物业服务企业承接查验时未能及时发现
C．由于规划、设计时考虑不周，造成功能不足、使用不便、运行管理不经济等问题
D．工程监理单位未发挥作用
E．施工人员素质差引发的质量问题
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