多项选择题

物业服务机构更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须在下列( )条件均满足的情况下进行。

A．物业的产权单位或业主大会与原有物业服务机构完全解除了物业服务合同
B．原物业服务机构已经退出该承接物业的日常管理
C．物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
D．物业的产权单位已向新的物业服务企业提供管理用房
E．原物业服务机构已全部结清账款
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多项选择题
从发生的原因和处理责任看，工程质量问题可分为两类，分别是( )。
A．施工单位引起的质量问题
B．物业服务企业承接查验时未能及时发现
C．由于规划、设计时考虑不周，造成功能不足、使用不便、运行管理不经济等问题
D．工程监理单位未发挥作用
E．施工人员素质差引发的质量问题
多项选择题
在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料有( )。
A．竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图等，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
B．设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
C．物业质量保修文件和物业使用说明文件
D．园林小品设计资料
E．业主委员会所必需的其他资料
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