问答题

甲公司2010年至2012年与投资性房地产有关的经济业务资料如下：
(1)2010年1月，甲公司购入一幢建筑物，款项1010万元以银行存款转账支付。不考虑其他相关税费。
(2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法按年计提折旧。
(3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。
(4)甲公司该项房地产2010年取得租金收入为90万元，已存入银行。假定不考虑其他相关税费。
(5)2012年12月，甲公司将原用于出租的建筑物收回，作为企业经营管理用固定资产处理。(答案中的金额单位用万元表示)
[要求] A股份有限公司(下称A公司)系一家上市公司，拥有甲、乙、丙三个资产组。A公司有关总部资产以及甲、乙、丙三个资产组的资料如下： (1)A公司的总部资产为一办公楼，至2012年年末，该办公楼的账面价值为2000万元，预计剩余使用年限为10年。该办公楼用于甲、乙、丙三个资产组的日常管理活动，并于2012年年末出现减值迹象。 (2)甲资产组为一条生产线，该生产线由M、N两部机器组成。至2012年年末，M、N机器的账面价值分别为1500万元、2300万元，预计剩余使用年限均为5年。由于市场上出现大量的替代产品，产品销量大幅下降，2012年度比上年下降了60%。 经对甲资产组(包括分配的总部资产)未来5年的现金流量进行预测并按适当的折现率折现后，A公司预计甲资产组未来现金流量现值为3000万元。A公司无法合理预计甲资产组公允价值减去处置费用后的净额，也无法预计M、N机器各自的未来现金流量现值。A公司估计M机器公允价值减去处置费用后的净额为1100万元，但无法估计N机器公允价值减去处置费用后的净额。 (3)乙资产组为一条生产线，至2012年年末，该生产线的账面价值为1250万元，预计剩余使用年限为15年。乙资产组未出现减值迹象。 经对乙资产组(包括分配的总部资产)未来15年的现金流量进行预测并按适当的折现率折现后，A公司预计乙资产组未来现金流量现值为1320万元。A公司无法合理预计乙资产组公允价值减去处置费用后的净额。 (4)丙资产组为一条生产线，至2012年年末，该生产线的账面价值为2800万元，预计剩余使用年限为10年。由于实现的营业利润远远低于预期，丙资产组出现减值迹象。 经对丙资产组(包括分配的总部资产)未来10年的现金流量进行预测并按适当的折现率折现后，A公司预计丙资产组未来现金流量现值为2340万元。A公司无法合理预计丙资产组公允价值减去处置费用后的净额。 (5)其他资料如下： ①上述总部资产，以及甲、乙、丙各资产组相关资产均采用年限平均法计提折旧。预计净残值均为零。 ②办公楼按各资产组的账面价值和剩余使用年限加权平均计算的账面价值比例进行分配。 ③除上述所给资料外，不考虑其他因素。 [要求] 计算A公司2012年12月31日办公楼和甲、乙、丙资产组及其各组成部分应计提的减值准备，并编制相关会计分录；计算办公楼和甲、乙、丙资产组及其各组成部分于2013年度应计提的折旧额。(答案中的金额单位用万元表示，计算结果保留两位小数)