单项选择题

甲上市公司为增值税一般纳税人，增值税税率为17%。甲公司对投资性房地产按照成本模式进行后续计量。该公司按净利润的10%提取法定盈余公积，所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算。
(1)2010年7月1日，甲公司自行建造一栋办公楼，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为400万元，增值税额为68万元，工程物资已验收入库。
(2)工程领用全部工程物资，同时领用本公司自产产品一批，该批产品的实际成本为40万元，税务部门核定的计税价格为50万元，适用的增值税税率为17%。
(3)2010年12月10日，甲公司与乙公司签订合同，自乙公司购入一套中央空调系统，并由乙公司负责将其安装在新建办公楼中，该中央空调系统的销售价格为150万元(含安装费用)，增值税额为25.5万元。安装工作是销售合同的重要组成部分。
乙公司于合同签订当日将该套空调系统运抵甲公司。该套空调系统的成本为80万元，安装过程中发生安装费15万元。
2011年1月5日，该套中央空调系统已安装完毕并经甲公司验收合格。
(4)应付工程人员工资及福利费等共计108万元。
(5)2011年3月30日，工程达到预定可使用状态并交付使用。该办公楼预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。
(6)该公司于2011年年末将该栋办公楼作为投资性房地产对外出租，作为以成本模式计量的投资性房地产进行核算。租赁期为5年，年租金为60万元。当日，该栋办公楼的公允价值为850万元。
(7)2012年年末公允价值为900万元。
(8)2013年1月1日，甲公司认为该项投资性房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。
按照税法规定，该投资性房地产作为固定资产处理，净残值为零，采用直线法按照40年计提折旧。不考虑增值税与所得税以外的其他税费。
[要求] 根据上述资料，回答下列问题。(答案以万元表示) 2012年末，A公司正在自行建造的一项固定资产出现减值迹象，A公司对其进行减值测试：该固定资产预计将于2013年年底达到预定可使用状态，为此将发生净现金流出为240万元，完工后预计可使用3年，根据公司管理层批准的财务预算，A公司将于2015年对资产进行改良，该项资产完工后，2016年的净现金流量为600万元，若不考虑改良影响，2014年、2015年和2016年该资产产生的净现金流量分别为450万元、430万元、400万元。假定计算该项资产预计未来现金流量的现值时适用的折现率为6%，有关现金流量均发生于年末，不考虑其他因素，该项资产的预计未来现金流量的现值为______万元。((P/F，6%，1)=0.9434，(P/F，6%，2)=0.89，(P/F，6%，3)=0.8396，(P/F，6%，4)=0.7921，计算结果保留两位小数)

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