多项选择题

以下关于价值、使用价值和交换价值，表述正确的是( )。

A．在经济学里，广义的价值有使用价值和交换价值之分
B．使用价值是指物品能满足人们某种需要的效用
C．没有使用价值的物品不会被交换对方所接受，也就不能成为商品，不会有交换价值
D．没有交换价值一定没有使用价值
E．使用价值是交换价值的前提
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多项选择题
下列属于房地产价格特征的是( )。
A．房地产价格受区位的影响很大
B．房地产价格实质上是房地产权益的价格
C．房地产价格不易受交易者的个别情况影响
D．房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
E．房地产价格形成的时间通常较长
单项选择题
某建筑物的建筑面积为200 m2，有效年龄为12年，重置价格为800元 m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。
A．10.2
B．11.0
C．11.3
D．11.5
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